11月29日，记者从市房地产信息平台获悉，位于宝安的鸿荣源珈誉府（珈誉先锋花坛）首批共有产权房获批预售，房源1729套，这亦然深圳首个获批预售的共有产权房花样。

　　值得柔柔的是，把柄《深圳市共有产权住房惩办办法》，花样销售均价按照同时同区域同品性商品住房市集参考价钱的50%细则，购房主说念主与政府共有产权，实行禁闭流转轨制。

　　共有产权住房

　　与其它保障性住房有何不同？

　　记者了解到，2023年8月1日，《深圳市众人租借住房惩办办法》《深圳市保障性租借住房惩办办法》《深圳市共有产权住房惩办办法》《深圳市保障性住房策画修复惩办办法》等四个政府礼貌阐扬实施，符号着深圳住房保障体系与国度住房保障体系全面贯串，由以往的众人租借住房、东说念主才住房、安堵型商品房三种类型为主，转为以众人租借住房、保障性租借住房、共有产权住房三种类型为主。

　　在保障对象方面，众人租借住房主要面向合适要求的住房贫穷深圳户籍住户，以及为社会提供基本众人办事的一线员工供应；保障性租借住房主要面向合适要求的新市民、后生东说念主、万般东说念主才等群体供应；共有产权住房主要面向合适要求的深圳户籍住户供应，伙同子际情况冉冉将非深圳户籍常住住户纳入供应限制。

　　2023年8月，国务院审议通过《对于策画修复保障性住房的指点观念》，提倡要修复配售型保障性住房，进一步把保障性住房细化为配租型和配售型，其中配租型包括众人租借住房、保障性租借住房。这意味着深圳现在共有三种保障性住房类型：众人租借住房、保障性租借住房和配售型保障性住房。

　　2023年12月，住房和城乡修复部明确，在新一轮保障性住房策画修复经由中，将选拔“新址新战术，老房老办法”的原则，保障性住房战术实施前已配售的共有产权住房、东说念主才房等，将持续现实原有战术。

　　户籍无房交纳社保满5年可申购

　　鸿荣源珈誉府位于宝安新桥，11号线塘尾地铁站东侧。该花样共分为4期开采，宗旨打造近8000套住宅，其中住宅面积70万平方米，生意面积50万平方米。

　　把柄《深圳市共有产权住房惩办办法》，共有产权住房主要面向个东说念主配售，也不错把柄本市经济社会发展需要，面向要点单元员工定向配售。

　　央求东说念主组建家庭的，应当以家庭为单元央求认购共有产权住房。央求东说念主为年满三十五周岁的光棍住户，不错个东说念主口头央求认购共有产权住房。央求东说念主父母不错当作共同央求东说念主。投奔子女获取本市户籍的住户，不适宜作央求东说念主。

　　共有产权住房申购主要要求包括：本市户籍、在本市无自有住房、未在本市享受过购房优惠战术、雷同交纳社会保障且累计交纳5年（具备市东说念主民政府司法的东说念主才引进迁户核准要求的，累计交纳社会保障3年）等。此外，市住房修复部门不错把柄骨子情况，相易央求东说念主、共同央求东说念主的户籍以及央求东说念主的年事等央求要求，在配售晓谕中载明。

　　配售价钱为市集参考价5折

　　共有产权住房选拔轮候、抽签、摇号、概括评分等方法组织选房，销售均价按照同时同区域同品性商品住房市集参考价钱的百分之五十细则。购房主说念主产权份额按照花样销售均价占同时同区域同品性商品住房市集参考价钱的比例细则，原则上不低于百分之五十；其余部分为政府产权份额。

　　共有产权住房配售建筑面积按照以下圭臬细则：三东说念主以下家庭玩忽光棍住户配售建筑面积为65平方米傍边；四东说念主以上家庭配售建筑面积为85平方米傍边。建筑面积为85平方米傍边的房源，不错把柄骨子情况面向三东说念主家庭配售。

　　需要辅导的是，共有产权住房实行禁闭流转轨制。购房主说念主自缔结买卖契约之日起未满五年的开yun体育网，不得转让所购共有产权住房；自缔结买卖契约之日起满五年的，不错将所购共有产权住房转让给合适要求的对象。